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　　北京土拍热度络续，两宗商住地收金76.87亿元

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　　【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报说念】上周北京土拍争夺余温未散，本周大兴区、顺义区两宗宅地络续土拍热度，其中大兴区西红门片区地块受到13家房企追捧。

　　7月25日，北京市地皮商场成交2宗商品住宅用地，用地规模约12.05公顷，指标建筑规模约24.19万平淡米，两宗地块最终收货地皮出让金76.87亿元，平均溢价率10.3%。

　　具体来看，大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块A334托幼用地、DX04-0102-6006地块R2二类居住用地，地皮面积约5.73公顷，指标建筑规模约13.42万平淡米，诱骗了13家房企参与竞拍。

　　最终，中建玖合发展集团有限公司以54.05亿元及现房销售面积2.60万平淡米竞得，成交楼面地价4.02万元/平淡米。

　　中指计划院地皮商场计划细腻东说念见识凯在接纳大河财立方记者采访时暗示，一方面是由于该地块控制西红门荟聚商圈及轨说念交通站点，周边配套完善，大概知足置业客群将来的生涯所需；另一方面地块周边的竞品名堂去化速率有保险，也体现了购房主说念主群对西红门板块的招供。

　　另一宗成交地块是顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，地皮面积约6.32公顷，指标建筑规模约10.77万平淡米，认为2家房企报名参与竞拍。

　　最终，北京皆门建设股份有限公司以22.82亿元竞得，成交楼面地价2.12万元/平淡米。

　　张凯暗示，由于该地块周边新址稠密，2.5公里规模内有和锦华宸、中建宸庐、龙湖·御湖境等一众新址，预测拿地之后名堂销售存在一定压力。

　　据悉，上周，北京完资本月的首场土拍，成交2宗商品住宅用地，用地规模约17.16公顷，指标建筑规模约26.07万平淡米，地皮成交价款58.97亿元，二十余家房企参与竞拍，平均溢价率为7.6%。

　　另悉，上半年乐鱼现金网，北京共成交住宅用地31宗，地皮出让金认为约858亿元。其中，昌平朱辛庄、海淀双新村、向阳奶西、亦庄X47R1等14宗地块触发摇号手脚，12宗地底价成交，地皮商场分化特征显然。